前期入户摸底调查:
1.建设用地范围内经济组织的构成、经营状况等调查;
2.居住人员情况调查及统计;
3.建筑物权属状况调查;
4.土地权属状况调查;
5.被拆迁人补偿安置意愿调查;
协助拆迁人进行拆迁专业培训:
1.拆迁法律、法规、政策培训;
2.拆迁专业知识培训;
3.拆迁工作计划及执行细则培训;
4.工作手册策划与撰写;
组织方案和宣传方案建议与实施:
1.领导小组方案;
2.工作小组及成员组成方案;
3.宣传方案;
4.宣传册子策划及撰写;
5.项目现场接受咨询;
确权认定:
1.被拆迁人身份确认;
2.被拆迁人房屋土地权属情况确认;
3.被拆迁房屋建成时间确认;
4.构筑(附属)物、青苗等权属确认;
拆迁评估:
1.资料收集及整理;
2.实地勘查;
3.撰写估价报告及答疑;
4.提交正式报告;
拆迁督导:
1.项目前期咨询服务;
2.项目进度跟踪;
3.评估报告审核及现场抽查;
4.项目协调;
复核:
1.估价报告审核;
2.现场抽查;
3. 技术咨询;
协助制定拆迁工作计划和补偿安置方案建议:
1.拆迁项目情况介绍:项目位置、四至、地上建筑物及附着物情况、建筑规划情况;汇总拆迁量,预计拆迁工作难度,确定拆迁工作重点。;
2.拟定拆迁补偿安置方案:根据摸底情况,制定切实可行的补偿安置方案(货币补偿方案和安置补偿方案),估算补偿资金及安置房用地和方案选择;
3.预计整个拆迁完成时间、拆迁总量、安置总量、货币补偿量等投入情况。
拆迁动员及拆迁法律法规和政策咨询:
1.拆迁工作人员动员;
2.被拆迁人集体组织领导及党员干部动员;
3.全体被拆迁人动员;
4.全程接受拆迁人、被拆迁人政策和专业知识咨询;
谈判签约:
1.起草、审核谈判方案;
2.设计谈判策略;
3.参与谈判过程;
4.组织拆迁人和被拆迁人签订拆迁补偿协议;
5.实施拆迁补偿协议,处理货币补偿到位,安置房选折及搬迁过程中的问题;